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  • 200923ID
  • 195 M2Area
  • 3Bedrooms
  • 3Bathrooms
  • 1Garage

Mediterrane Familienvilla in einer exklusiven Residenz in Golfplatznähe von Nova Santa Ponca zu Verkaufen. Der Luxushafen Port Adriano mit einer attraktiven Auswahl an Restaurants, Yachtcharter, Kunstgalerien und Familienunterhaltung, der schöne Sandstrand El Toro sowie sämtliche tägliche Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Die freistehende Immobilie verfügt über einer bebaute Fläche von 195 m² und verteilt sich über zwei Etagen zzgl. offenen und überdachten Terrassen.
Die Grundstücksgröße beträgt 550 m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss verteilen sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den privaten Garten mit einem privaten Swimmingpool.
Ebenso befinden sich auf dieser Ebene eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite sowie Terrassenzugang.
In der ersten Etage verteilen sich eine kleine Büroecke sowie zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad. Beide Schlafzimmer haben Zugang auf eine geräumige Terrasse mit herrlichem Blick über den Golfplatz.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Terrakottafliesen, eine reversible Klimaanlage (heiß / kalt), Doppelverglasung, Einbauschränke, Sat-TV, Telefon und Highspeed-Internet, ein privater Salzwasserpool und ein überdachter Parkplatz für zwei Autos.
Die exklusive Residenz bietet wunderschön gepflegte, mediterrane Gärten, einen Sicherheitsdienst, drei Gemeinschaftspools, darunter ein beheiztes Hallenbad für die kühleren Wintermonate.

Jährliche Grundsteuer und Müllabgabe: 1400 Euro
Monatliche Gemeinschaftskosten: 400 Euro (Halbjährliche Vorauszahlung)
Die private Pool- und Gartenpflege ist nicht mit eingerechnet.
Sie können aber in jedem Fall die Gemeinschaftsgärtner beauftragen.

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Aufzug
  • Aussenstellplatz
  • BBQ
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Bergblick
  • Bewässerungsanlage
  • Brunnen
  • Dachterrasse
  • Direct Golf Access
  • Doppelverglasung
  • Elektrische Toreinfahrt
  • Enegiezertifikat
  • Fitness
  • Fussbodenheizung
  • Garage
  • Gästeunterkunft
  • Gemeinschaftspool
  • Generator
  • Gesicherte Residenz
  • Golf Views
  • Hafenzugang
  • Innenpool
  • Internet Anschluss
  • Kamin
  • Klima
  • Luxusküche
  • Mediterraner Garten
  • Meerblick
  • Meerzugang
  • Obstgarten
  • Örtliche Einkaufsmöglichkeiten
  • Örtlicher Golfplatz
  • Örtlicher Strand
  • Privater Pool
  • Satelliten TV
  • Sauna
  • Solar
  • SPA
  • Spielplatz
  • Squash
  • Strandzugang
  • Tennisplatz
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras
  • Weinkeller
  • WiFi inklusive
  • Winterheizung
  • Zentralheizung