Grundstücksgröße 1.193 m²
Wohnfläche 300 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder
Garage
Fußbodenheizung
Klimaanlage warm/kalt
Diese atemberaubende Luxusvilla nahe Palma, Baujahr 2023, ist ein wahres Juwel.
Auf einem Grundstück von 1.193 m² gelegen, ist diese neu erbaute Villa sofort bezugsbereit.
Die Villa wurde nach höchsten Standards gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 300 m², die sich über zwei Etagen erstreckt.
Beim Betreten werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohn-/Esszimmer empfangen, ergänzt durch eine voll ausgestattete, hochmoderne Luxusküche.
Zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Ihren täglichen Bedarf.
Die Villa verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und luxuriösem Bad en suite, das einen privaten Rückzugsort bietet.
Es gibt auch drei weitere Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite.
Im Außenbereich erwartet Sie ein bezaubernder Garten mit automatischer Bewässerung, der einfach zu pflegen ist.
Es gibt auch einen Grillbereich, ideal zum Unterhalten von Gästen.
Ausgedehnte Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der mallorquinischen Sonne ein.
Zum Abkühlen können Sie in den Salzwasser-Swimmingpool eintauchen.
Eine Garage sorgt schließlich für sicheres und bequemes Parken Ihrer Fahrzeuge.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Villa Ihr Zuhause zu nennen.
Sie bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Bequemlichkeit in begehrter Lage nördlich von Palma, nur 15-20 Minuten Fahrt von Palma de Mallorca entfernt.
Der internationale Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Der schöne und beliebte Golfplatz “GOLF DE TERMES” ist nur wenige Autominuten entfernt.
MERKMALE DER IMMOBILIE
Fußbodenheizung
Doppelverglaste Aluminiumfenster
Natursteinböden im Erdgeschoss
Erster Stock und Bäder kombiniert mit Holzböden im Schlafbereich
Natursteinböden (Außenböden)
traditioneller Kamin mit Holzofen
Hauswirtschaftsraum mit Natursteinpflasterung in Crema Niza
Wasserenthärter
ELEKTROINSTALLATION
Das Haus verfügt über eine KNX-Hausautomatisierungssteuerung, Fußbodenheizung und Klimaanlage, die zentral von innen gesteuert werden können und die Möglichkeit bieten, sie von außen über ein Terminal wie ein Mobiltelefon, Tablet oder PC zu steuern.
KLIMAANLAGE WARM/KALT
Alle Räume sind voll klimatisiert und können unabhängig voneinander über das KNX-Steuerungssystem gesteuert werden, per Touchscreen von Zennio oder ähnlichem.
Die Steuerung ermöglicht das Ein- und Ausschalten, die Geschwindigkeitsregelung und die Änderung von Kälte oder Wärme.
KÜCHE
Hochwertige Designerküche, lackiert, voll ausgestattet mit Unterschränken (einschließlich Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld).
SCHRÄNKE & TÜREN
Voll möblierte und ausgestattete Einbauschränke für jedes der Schlafzimmer und alle weiteren Räume
Spezieller strukturierter Endanstrich
Eichen- oder synthetische Holzböden im Schlafbereich
Natursteinpflasterung typ Crema Niza
Holzverblendungen an einigen Wänden
Von Holz verblendete Eingangstür, integriert in ein gleichfalls verblendetes Panell.
Allgemeine Innentüren aus lackiertem Holz (entsprechend dem Design), Designerbeschläge und Magnetverriegelung.
Nach Design lackierte Schranktüren.
Aluminium-Außenschreinerei mit thermischer Trennung.
Doppelverglasung mit Wärmesteuerung und Low-E-Glas, mit Luftraum und laminierten Strukturen in gefährdeten Bereichen.
Dreh-Kippfenster und Schiebetüren entsprechend dem Design.
BÄDER
Toiletten Duravit ME von Starck oder ähnlich
Besondere “mortex”-ähnliche Oberflächenbehandlung für Duschkabinen
Aufsatzwaschbecken im Bereich des Hauptschlafzimmers
Natursteinarbeitsplatten in den Nebenschlafzimmern
Indirekte LED-Beleuchtung in Spiegeln und Rahmen
Armaturen: Die Firma Iconico wurde für die endgültige Ausstattung in allen Badezimmern verwendet.
Wandmontierte Armaturen von Iconico oder einer ähnlichen Marke mit Design entsprechend.
BELEUCHTUNG
Mit einer Beleuchtungsstudie, die jeden Raum des Hauses untersucht und die notwendige Beleuchtung sowie deren Richtung bestimmt hat, wurde Beleuchtung mit Marken wie Deltalight, Bega, Babus, Aisi, Shaker usw. installiert, wobei es sich bei diesen Elementen um Produkte von hoher Qualität und Zuverlässigkeit handelt.
LED-Beleuchtung in Spiegeln und Rahmen
Deckeneinbaustrahler
LEDs in Duschen und Sanitäranlagen
WAND- UND DECKENABSCHLÜSSE
Trennwände mit doppelter Putz- oder Keramikbasis, je nach Projekt, mit thermischer und akustischer Isolierung.
Spezielle Mortex-ähnliche Behandlung oder ähnliches in Badezimmern und speziellen Bereichen
SWIMMING-POOL
Das Haus verfügt über einen Außenpool, der mit demselben Stein wie das Haus gepflastert ist, beleuchtet und voll ausgestattet mit den besten Salzfiltrationssystemen.
AUßENKÜCHE
Veranda mit Außenküchenbereich mit Stein
TELEKOMMUNIKATION
Die Immobilie ist vollständig mit Telekommunikationssystemen ausgestattet.
Es verfügt über Kanäle und Strukturen zur Aufnahme von Netzwerkverbindungen, entweder Kupfer- oder Glasfaserkabel, von 3 externen Betreibern, wie es die Vorschriften vorschreiben.
- Abstellraum
- Alarm
- Aufzug
- Aussenstellplatz
- BBQ
- Begehbarer Kleiderschrank
- Bergblick
- Bewässerungsanlage
- Brunnen
- Dachterrasse
- Direct Golf Access
- Doppelverglasung
- Elektrische Toreinfahrt
- Enegiezertifikat
- Fitness
- Fussbodenheizung
- Garage
- Gästeunterkunft
- Gemeinschaftspool
- Generator
- Gesicherte Residenz
- Golf Views
- Hafenzugang
- Innenpool
- Internet Anschluss
- Kamin
- Klima
- Luxusküche
- Mediterraner Garten
- Meerblick
- Meerzugang
- Obstgarten
- Örtliche Einkaufsmöglichkeiten
- Örtlicher Golfplatz
- Örtlicher Strand
- Privater Pool
- Satelliten TV
- Sauna
- Solar
- SPA
- Spielplatz
- Squash
- Strandzugang
- Tennisplatz
- Überdachte Terrasse
- Überwachungskameras
- Weinkeller
- WiFi inklusive
- Winterheizung
- Zentralheizung
